매매 절차

아파트 매매 중개수수료 계산과 상한요율 기준

아파트매매노트 편집부 2026. 09. 09 발행 4분 읽기

아파트 매매 중개수수료는 거래가액 구간별 상한요율을 적용해 산출되며, 실제 협의로 낮아질 수 있습니다. 서울·경기 지역에서는 국토교통부 기준에 따라 요율이 정해지는데, 3억 원 이상 거래부터는 협의 여지가 더 커집니다. 상한요율을 미리 확인하면 불필요한 비용을 줄이는 데 도움이 됩니다.

lightbulb 핵심 요약

아파트 매매 중개수수료는 거래가액 구간별 상한요율을 적용해 산출되며 실제 협의로 낮아질 수 있습니다. 서울·경기 지역 아파트 매매 시 기준 요율과 계산 방법을 확인해 보세요.

목차 expand_more

아파트 매매 중개수수료는 어떻게 계산하나요?
거래금액 구간별 상한요율 적용 방법
실제 산출 예시
아파트 매매 중개수수료 상한요율 기준은 얼마인가요?
거래금액 구간별 상한요율
한도액이 적용되는 구간
중개수수료를 절감하려면 어떤 선택지가 있나요?
거래금액 기준 할인 적용 조건
아파트 매매 중개수수료 상한요율은 지역마다 다른가요?
9억원 이상 아파트 매매 시 중개수수료 상한요율은 얼마인가요?
거래금액 3억원 이상부터 적용되는 중개수수료 할인 조건은 무엇인가요?
오피스텔 매매 중개수수료 상한요율은 주택과 동일한가요?
참고 자료

아파트 매매 중개수수료는 어떻게 계산하나요?

아파트 매매 중개수수료는 거래금액 구간에 따라 정해진 상한요율을 곱해 계산합니다. 공인중개사 중개보수 중개수수료 계산기와 국토교통부 기준에 따르면 매매·교환 거래는 아래 구간으로 나뉩니다.

거래금액 구간별 상한요율 적용 방법

5천만원 미만: 상한요율 0.6%, 한도 25만원
5천만원 이상–2억원 미만: 상한요율 0.5%, 한도 80만원
2억원 이상–9억원 미만: 상한요율 0.4%
9억원 이상–12억원 미만: 상한요율 0.5%
12억원 이상–15억원 미만: 상한요율 0.6%
15억원 이상: 상한요율 0.7%

실제 수수료는 상한요율 범위 안에서 중개사와 협의해 결정됩니다.

실제 산출 예시

거래금액이 해당 구간에 속하면 상한요율을 곱한 뒤 한도가 있으면 그 금액을 초과하지 않도록 조정합니다. 서울·경기 지역 아파트 매매 시 이 기준을 먼저 확인하면 협의가 수월해집니다.

아파트 매매 중개수수료 상한요율 기준은 얼마인가요?

2026년 현재 아파트 매매 중개수수료 상한요율은 거래금액 구간별로 0.4%에서 0.7% 사이에서 정해집니다.

거래금액 구간별 상한요율

주택 매매·교환의 경우 구간에 따라 요율이 나뉩니다. 2억원 이상 9억원 미만 구간에서는 0.4%가 적용되고, 15억원 이상에서는 0.7%까지 올라갑니다.

아파트 매매 중개수수료 계산을 설명하는 중개사와 고객

거래금액 구간	상한요율	한도액
5천만원 미만	0.6%	25만원
5천만원 이상–2억원 미만	0.5%	80만원
2억원 이상–9억원 미만	0.4%	없음
9억원 이상–12억원 미만	0.5%	없음
12억원 이상–15억원 미만	0.6%	없음
15억원 이상	0.7%	없음

한도액이 적용되는 구간

5천만원 미만과 5천만원 이상 2억원 미만 구간에서는 한도액이 따로 정해져 있어 실제 수수료가 제한됩니다. 나머지 구간에서는 상한요율만 적용되므로 협의에 따라 금액이 달라질 수 있습니다.

중개수수료를 절감하려면 어떤 선택지가 있나요?

아파트 매매 중개수수료를 절감하려면 거래금액 3억원 이상부터 제공되는 플랫폼 할인 서비스를 이용하는 것이 가장 현실적인 선택입니다.

거래금액 기준 할인 적용 조건

복비 중개수수료 계산기 기준으로 3억원 이상 아파트 매매 시 일반 요율의 절반 수준으로 수수료가 낮아집니다.

3억 이상–9억 미만: 일반–0.4% → 0.2%
9억 이상–12억 미만: 일반–0.5% → 0.25%
12억 이상–15억 미만: 일반–0.6% → 0.3%
15억 이상: 일반–0.7% → 0.35%

거래금액이 3억원을 넘으면 플랫폼 이용만으로 수수료가 절반 가까이 줄어듭니다.

할인 조건은 거래금액 또는 환산보증금 3억원 이상부터 적용되며, 실제 계약 전 플랫폼에서 견적을 확인하는 것이 정확합니다.

아파트 매매를 앞두고 있다면 미리 상한요율표를 확인하고 실제 협의 가능 범위를 알아두는 게 도움이 됩니다. 서울·경기 지역처럼 거래 규모가 큰 곳일수록 작은 차이가 전체 비용에 영향을 주니, 계산기를 활용해 여러 경우를 비교해 보세요. 다음 글에서는 실거래가 변동에 따른 매수 타이밍을 정리해 드릴게요.

자주 묻는 질문

아파트 매매 중개수수료 상한요율은 지역마다 다른가요?

네, 지역 조례에 따라 상한요율이 달라질 수 있습니다. 공인중개사 중개보수 중개수수료 계산기는 서울특별시 기준으로 산출하며, 다른 지역은 별도 요율표를 확인해야 합니다. 실제 거래에서는 해당 시·군·구 조례를 먼저 살펴보는 것이 안전합니다.

9억원 이상 아파트 매매 시 중개수수료 상한요율은 얼마인가요?

9억원 이상 12억원 미만 구간은 0.5%, 12억원 이상 15억원 미만은 0.6%, 15억원 이상은 0.7%가 상한요율입니다. 중개수수료 계산기와 국토교통부 기준에 따라 거래금액 구간별로 적용되며, 한도액은 없습니다. 실제로는 중개사와 협의해 이보다 낮출 수 있습니다.